ワークスペースの統合作業支援
M＆A成立にあたり、同じオフィスフロアに移転する、あるいは別のオフィスを新たに借りるというケースも多くあります。
当社では物件探しから、引っ越し、オフィスの内装までを一貫してサポートする事が可能です。引っ越し以外の業務に関しては物件探し及び、オフィス内装は当社の不動産リノベーション事業部が社内にて対応を致します。
いわゆる外注に依頼するだけという流れではないためリーズナブルな予算でオフィスの移転業務を行う事ができます。
オフィスの内装工事代は高すぎる
オフィスの移転内装に際して莫大な費用がかかるのがこれまでは当たり前とされてきました。しかしながら、それほど高額な費用を要する理由がいまいち見えてこないというのが当社の分析でした。
なぜなら、当社は不動産リノベーション事業部という不動産取引と不動産会社様や一般のお客様が購入されたり借りられた物件のリノベーション工事を行う部署を持っています。
つまり「内装工事の原価」を知っています。そのため、例えば開業に億単位の費用がかかると言われるとそれが医療機器が8割～9割を占めているのであれば理解ができます。
しかし、例えばそれほど広くもないオフィスの内装に「3,000万円かかりました」と言われると、どういう工事内容なのだろうか？と疑問に思う事が多くあります。
確かに、オフィスの内装工事には一部給排水や電気回りに特殊な施工を行う事があります。しかしながら、そうであったとしてもそこまで工事費用が高くなるわけでもありません。
当然、ショールームのようなファッショナブルな空間を併せて作りたいのであればデザイン費用がかかるため総工事費はある程度高額になるのは避けられません。
しかし、一般的なれほど派手なデザインも必要としないオフィスであればもっと低コストに開業できるのではないか？というのが当社の見解です。
そこで当社ではオフィスや事業所の内装工事をより低コストでデザイン性も高く提供するサービスを構築しました。社内でのデザイナーからの内装提案から施工管理までを一貫して引き受けます。
物件探し・内装工事は不動産リノベーション事業部が支援
外注ではない強み
当社がご提案するオフィスリノベーションにおいては不動産リノベーション事業部のスタッフがご支援をします。
まず、テナント物件がまだ決まっていない社長様に関しては当社が物件探しからお手伝いします。工事費がどれくらいかかるかという視点からも物件探しをお手伝いできるため、後から想定外に工事費がかかるというリスクを避ける事が出来ます。
既存のオフィスの改修工事であれば現状の図面データ等を基にまずは御提案から入らせて頂きます。ラフなデザイン提案に関しては無料にて対応させて頂きます。
デザインを御提案後に前向きにご検討させて頂ける場合に御見積りを作成致します。御見積りをご確認のうえ工事御契約以降に詳細なデザインや設計等を御提案する流れになります。
当社の最大のポイントは内装工事を当社がデザイン・設計・施工までを一貫して行う点にあります。これは類似の開業支援サービスを展開している会社の中でも当社だけの特徴と言えます。
このようなサービスを提供できる理由としては当社の不動産リノベーション事業部が日常から不動産会社や商業施設様向けのプロ向けの内装工事を提供しているためです。
専門のデザイナー、設計、施工管理スタッフが対応する事で品質を上げ、日常から当社の現場で働いている専門の職人が施工する事で低コストでのリノベーションを実現させます。
理想の予算から逆算
例えば500万円でリノベーションできないだろうか？
仮にですが、500万円という予算の中でオフィスの内装を作れないだろうか？そういった予算ありきの中でのプロジェクトの御相談でも対応を致します。
内装工事というのは使用する「材料」により大きく金額が変わってきます。ある意味「料理」の世界と共通する部分があるかもしれません。
職人が作る手間自体はあまり変わらないものの、使用する材料が高いか低いかで大きく内装工事の費用は上下します。そのため、事前に予算がわかっていた方がご提案はしやすいのです。
ある程度の予算制限が事前にわかっていれば「予算内の限界でここまで出来ます」という提案もできます。また、そこから理想のデザインにするには「これくらい追加が必要です」といった明確な提案も可能になります。
漠然とした理想のデザインだけを伝えて見積を取ると多くが上振れた見積が出てきます。というのも、設計する側も理想に近づけようとなるべく高額な材料で提案するからです。
そこで事前に予算がわかっていれば、「理想はこの材料だけど現実的にはこれかな」という判断が出来ます。その方がより現実的な見積が作成でき、無駄な時間を省く事が出来ます。
お問合せの流れ
申し込みフォームからお問合せ
下記のお申込みフォームから記載のうえご連絡下さい。
ヒアリング
お休みの日やお仕事明けのお時間の都合のつくタイミングでヒアリングの設定をさせて頂きます。オンラインでの対応も可能です。なお、独立開業をされるドクターの場合は事前に守秘義務契約を結んだ上で対応させて頂きます。
御提案
当社にてデザインプランを提出させて頂きます。併せて概算の御見積りも提示致します。ご予算に合わせたご提案またはご要望に合わせたご提案のいずれにでも対応致します。
御契約
正式御見積り後に着手となる場合にご契約を結ばせて頂きます。銀行のご融資を前提として御取組みされる場合でも実際に業務着手となるため、この段階で御契約を結ばせて頂きます。
この際、もし銀行融資が組めない場合には御契約を破棄する特約を設けますのでドクターに不利益が被らないように考慮した内容としております。
実行
実際に開業に向けた物件探し、内装工事等を進めさせて頂きます。ここまで来たら後は開業に向けて全力でサポートを実施致します。
